屋外で、雨・風・紫外線にさらされる仕上げ材は経年ごとに劣化します。傷みが少ないうちに手当てするのがお得です。
普段目につきにくい高所部分は信頼できる専門家に調査してもらうと安心です。

塗料は樹脂によりアクリル系、ウレタン系、シリコン系、フッ素系に大別され「あいうえお順」で、塗装のもち耐候性・耐久性はよくなり、コストもあがります。
コストバランスを考慮するとシリコン系がおすすめです
参考までに塗料の種類別に特徴を簡単にあらわします。

その他　太陽光に含まれる熱赤外線を効果的に反射する「遮熱塗料」
光を吸収し他の物質に化学変化を引き起こし、超親水性の塗膜を作るため汚れが非常に付きにくく有機物分解反応によって、空気浄化作用も起こす「光触媒塗料」もあります。