ＣＭ（コンストラクション・マネージメント）方式とは、従来の総合建設会社（元請：工務店などの一括請負業者）に建築工事を一括発注する「一括請負方式」ではなく、元請業者を介さず、その下請である各専門工事業者と建築主が直接契約を結ぶ「分離発注方式」をいいます。

この場合、通常の設計監理業務とは別に分離発注業務を行うＣＭ業務が発生しますが、流通の中間マージンをカットすることで建築工事費を安くあげることが可能となり、結果、総工事費も安くなります。